農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目公告

項(xiàng)目名稱

楠木園村雙鹿井組鐘家坳9.72畝土地經(jīng)營權(quán)

項(xiàng)目編號

422801207P25060001

出租方名稱

恩施市芭蕉侗族鄉(xiāng)楠木園村經(jīng)濟(jì)合作社

掛牌起始時間

?2025年06月19日

掛牌截止時間

?2025年07月02日

基本信息

掛牌總價

600825元

交易方式

租賃

出租年限

20年

面 ????積

??9.72畝

所在地區(qū)

??位于恩施市芭蕉侗族鄉(xiāng)楠木園村雙鹿井組鐘家坳

評估（估價）情況

評估公司為華寰（湖北）房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司，評估基準(zhǔn)日為2025年2月25日。

交易條件

掛牌公告期

10個工作日

價款支付方式

一次性支付 ?

其他需要披露

的事項(xiàng)

1、本次招租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行招租，意向承租方提交申請前應(yīng)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場勘察（現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：趙詩懷；聯(lián)系電話：13135851868），對出租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對本次出租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，提交承租申請即視為無條件接受該標(biāo)的，不因取得經(jīng)營權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、本次出租標(biāo)的面積為9.72畝，其中，集體建設(shè)用地5.45畝，集體土地4.27畝。出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價款。

3、本次出租標(biāo)的位于恩施市芭蕉侗族鄉(xiāng)楠木園村雙鹿井組鐘家坳，具體位置以出租方指認(rèn)的為準(zhǔn)。

4、意向受讓方報名登記時需足額交納10萬元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達(dá)恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

5、土地出租期限為20年，租金一次性付清。意向受讓方被確定為成交方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《出租交易合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部成交價款至出租方指定賬戶。

6、意向承租方取得該標(biāo)的中土地經(jīng)營權(quán)后，須用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)，應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；取得建設(shè)用地經(jīng)營權(quán)后，用作物流倉儲用途，不得用于商品住宅開發(fā)，應(yīng)在依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后依規(guī)建設(shè)，建設(shè)須符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和生態(tài)保護(hù)規(guī)劃。

7、意向承租方取得標(biāo)的后，移交工作由出租方負(fù)責(zé)，具體移交時間以出租方通知為準(zhǔn)。

8、成交后，出租方只提供湖北省非稅專用收據(jù)，不提供增值稅發(fā)票。

9、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由楠木園村委托華寰（湖北）房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（華寰評報字［2025］第PGZ023號和華寰評報字［2025］第PGZ024號）的全部內(nèi)容并不持異議。

承租方應(yīng)具

備的資格條件

1、意向報名方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。

處置方案

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約方式成交

信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

報名登記時間

掛牌截止日17：00分前

保證金金額

100000元（人民幣）

繳納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納保證金

截止時間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時間為準(zhǔn))

保證金保證事項(xiàng)及處置方法

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并支付當(dāng)年成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并交納當(dāng)年成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回；未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約方式出租不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式出租的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

保證金賬戶

戶??名

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行

??中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施分行營業(yè)部

開戶賬號

??17730501040008520

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

??0718-8420622

聯(lián)系人

??蘇慧??

聯(lián)系地址

??湖北省恩施市金龍大道世界硒都.硒博匯4號樓一樓大廳

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

公告形式

湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://m.wj998.com/ ）?

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理意向承租登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。
1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

3、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
4、公司章程復(fù)印件；

5、根據(jù)公司章程提供合法有效決策文件（原件）；

6、承租申請書（向恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司領(lǐng)?。?；
7、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；

8、恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。
以上材料均需加蓋公司公章（鮮章）。