體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)招商公告

項(xiàng)目名稱

 體育中心一期商鋪（12間）商業(yè)合作聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目招商

項(xiàng)目編號(hào)

ES2025FG001

出租方名稱

恩施州川藤商業(yè)管理有限公司

掛牌起始時(shí)間

 2025-02-18

掛牌截止時(shí)間

 2025-03-17

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

恩施市體育運(yùn)動(dòng)中心地處恩施州首府恩施市市中心，交通便利，停車方便，地理位置十分優(yōu)越。商鋪毗鄰國(guó)家4A級(jí)景區(qū)恩施土司城新城門，距離硒都民族實(shí)驗(yàn)小學(xué)僅百米，靠近恩施市人民政府及瑞園小區(qū)、翡翠城等。

體育中心免費(fèi)開放時(shí)間段每年鍛煉人次達(dá)到55-60萬(wàn)，每月都會(huì)舉辦各類型大型體育賽事（參賽總?cè)藬?shù)超5萬(wàn)人）、文化藝術(shù)類活動(dòng)、演唱會(huì)及頒獎(jiǎng)典禮，吸引眾多市民來此觀賽，商鋪范圍內(nèi)人流量巨大。

現(xiàn)對(duì)位于恩施市體育運(yùn)動(dòng)中心商鋪（一期）的12間店鋪合作聯(lián)營(yíng)進(jìn)行招商，招商業(yè)態(tài)范圍：零售、生活超市、體育用品銷售、飲品、土特產(chǎn)、旅游紀(jì)念品、旅拍、各類俱樂部、餐飲（禁止明火）等。商鋪可做兩層使用，單個(gè)面積71-96平方米，可以4間打通。

招商資產(chǎn)使用情況

閑置

是否允許聯(lián)合承包

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承包方

線下多輪報(bào)價(jià)：每一輪報(bào)價(jià)時(shí)意向承包方報(bào)銷售額或管理服務(wù)費(fèi)比例，但兩者報(bào)價(jià)均不能低于保底銷售額和保底管理服務(wù)費(fèi)比例，每一輪報(bào)價(jià)結(jié)束后計(jì)算出本輪管理服務(wù)費(fèi)最高值，下一輪以此為起始價(jià)進(jìn)行再次報(bào)價(jià)，直至無(wú)人報(bào)價(jià)為止，最后一輪最高報(bào)價(jià)則為本標(biāo)的成交銷售額及成交管理服務(wù)費(fèi)比例。

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承包方

按報(bào)名時(shí)的銷售額及管理服務(wù)費(fèi)比例采取協(xié)議的方式成交

信息發(fā)布期滿后，
如未征集到意向承包方

按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)4個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露

信息發(fā)布公告期

20個(gè)工作日

承包方應(yīng)具

備的資格條件

1. 意向承包方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營(yíng)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名承包。

重大事項(xiàng)披露

 1、意向承包方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘（龍爍宇；聯(lián)系方式：19923382879）等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承包，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，意向承包方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承包申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受發(fā)包標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，確定為承包方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或向發(fā)包方及武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）追責(zé)和索賠。

2、委托發(fā)包標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交金額。

3、意向承包方一經(jīng)報(bào)名成功，視為完全認(rèn)可由發(fā)包方確定并公示的《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》（詳見網(wǎng)站公告底部項(xiàng)目附件）。

與租賃相關(guān)

其他條件

 1、意向承包方報(bào)名登記時(shí)需按照足額交納交易保證金到光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶（公司名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：17730501040008520，以掛牌截止時(shí)17：00前到達(dá)光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2、本標(biāo)的的保底銷售額詳見《體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)發(fā)包明細(xì)表》，保底管理服務(wù)費(fèi)比例為15%。

3、發(fā)包方提供商鋪，承包方取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，按照發(fā)包方要求的業(yè)態(tài)（業(yè)態(tài)詳見《體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)發(fā)包明細(xì)表》）進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。承包期滿后，發(fā)包方有權(quán)收回該標(biāo)的，且不承擔(dān)任何補(bǔ)償，承包方只能搬離自行購(gòu)買的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，不得破壞整個(gè)標(biāo)的裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則發(fā)包方有權(quán)追究賠償責(zé)任。

4、本次標(biāo)的發(fā)包期限為3年，在發(fā)包經(jīng)營(yíng)期間，承包方的銷售收入須進(jìn)入發(fā)包方電子結(jié)算賬戶統(tǒng)一結(jié)算，發(fā)包方按月扣取當(dāng)月的月度管理服務(wù)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等應(yīng)由承包方承擔(dān)的費(fèi)用后將剩余的銷售收入劃轉(zhuǎn)至承包方指定賬戶，當(dāng)月銷售收入不足以抵扣的，乙方須于次月十五日前補(bǔ)齊至發(fā)包方指定賬戶。

5.月度管理服務(wù)費(fèi)=月度銷售收入*成交管理服務(wù)費(fèi)比例，本標(biāo)的的物業(yè)費(fèi)詳見《體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)發(fā)包明細(xì)表》。

6、當(dāng)承包方實(shí)際銷售額低于成交銷售額時(shí)，年度管理服務(wù)費(fèi)=成交銷售額*成交管理服務(wù)費(fèi)比例，承包方須于次年1月15日前補(bǔ)齊發(fā)包方應(yīng)收取的管理服務(wù)費(fèi)；當(dāng)承包方實(shí)際年度銷售額高于等于年度成交銷售額時(shí)，年度管理服務(wù)費(fèi)=承包方實(shí)際銷售額*成交管理服務(wù)費(fèi)比例。

7、意向承包方被確定為承包方之日起3個(gè)工作日內(nèi)憑光谷聯(lián)交所恩施公司出具的《成交通知書》與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》，并在簽訂合同當(dāng)日一次性向發(fā)包方指定賬戶繳納首年服務(wù)管理費(fèi)及履約金，履約金為首年保底管理費(fèi)金額的百分之五十，過期視為違約。合同期滿后承包方無(wú)違約情形無(wú)息退還。

8、發(fā)包方提出：（1）本次招租分單個(gè)標(biāo)的進(jìn)行，承包后標(biāo)的改造裝修必須征得發(fā)包方同意后方可實(shí)施，承包方不得亂搭亂建，不得擅自更改標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，不得危及標(biāo)的使用安全；（2）承包取得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定的用途和業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得再次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)或改變用途，特殊情況需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的要經(jīng)發(fā)包方書面同意，否則發(fā)包方有權(quán)解除協(xié)議并無(wú)償收回商鋪；（3）合同期滿，發(fā)包方有權(quán)收回標(biāo)的，承包方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。承包方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還標(biāo)的；（4）承包方須按既定業(yè)態(tài)開展經(jīng)營(yíng)，必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，符合城市管理要求，不得從事違法犯罪活動(dòng)、高噪音行業(yè)或經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)物品對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途。嚴(yán)禁各種危及發(fā)包標(biāo)的、安全的行為，否則發(fā)包方有權(quán)利單方面解除發(fā)包合同；（5）發(fā)包后承包方對(duì)承包標(biāo)的所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前三包，做好污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承包方承擔(dān)；（6）承包方取得商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，自辦證照、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。發(fā)包方可代承包方辦理各種證照和提供服務(wù)，發(fā)包方代辦的承包方必須按相關(guān)部門的要求提供各種手續(xù)；（7）承包方平時(shí)所用水電氣費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，一月一結(jié)，不得拖欠。（8）標(biāo)的移交由出租方負(fù)責(zé)移交，具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。

9、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的交易服務(wù)費(fèi)由發(fā)包雙方各自承擔(dān)。光谷聯(lián)交所恩施公司應(yīng)收取的承包方服務(wù)費(fèi)為成交管理服務(wù)費(fèi)的2%。成交管理服務(wù)費(fèi)=成交銷售額*成交管理服務(wù)費(fèi)比例。

報(bào)名登記時(shí)間

掛牌截止日17：30分前

保證金金額

按照《體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)發(fā)包明細(xì)表》所示足額繳納（人民幣）

交納保證金

截止時(shí)間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金保證事項(xiàng)及處置方法

1、掛牌截止后，如征集到1個(gè)符合條件的意向承包方，承包方與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》后，光谷聯(lián)交所恩施公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無(wú)息原路退還至意向承包方銀行賬戶中；如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承包方，采取線下多輪報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行交易，各合格意向承包方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承包方與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》后，光谷聯(lián)交所恩施公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無(wú)息原路退還至意向承包方銀行賬戶中；未競(jìng)得發(fā)包標(biāo)的的其他合格意向承包方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還至意向承包方銀行賬戶中。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承包方條件的意向承包方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還至該意向承包方銀行賬戶。

3、如因非發(fā)包方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承包方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)，余額將作為對(duì)發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)發(fā)包方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)發(fā)包方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承包方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承包方單方要求撤回承包申請(qǐng)的；②僅征集到一個(gè)意向承包方的，未按要求與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》的；③簽訂通知以線下多輪報(bào)價(jià)參與競(jìng)價(jià)的，意向承包方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承包方后不簽訂《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統(tǒng)一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統(tǒng)一商業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》的；④簽訂合同后，不向發(fā)包方交納首年服務(wù)管理費(fèi)和履約金的。

保證金賬戶

戶  名

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司恩施分行營(yíng)業(yè)部

開戶賬號(hào)

17730501040008520

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

  0718-8420626 

聯(lián)系地址

湖北省恩施市舞陽(yáng)壩街道辦事處馬鞍山路硒博匯院內(nèi)4號(hào)樓一樓交易大廳

網(wǎng)  址

http://m.wj998.com/

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

意向承包方

需提交材料

意向承包方在辦理承包方意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。
1、三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；
2、公司章程；
3、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
4、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
5、承包方申請(qǐng)書（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；
6、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；
7、意向承包方根據(jù)內(nèi)部管理制度提供合法有效決策文件；
8、產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
以上材料均需加蓋公司公章。
自然人需本人持第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）