發(fā)布日期:2024-02-04
作者：本站編輯|
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目公告 |
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項(xiàng)目名稱 |
新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌7.43畝集體其他土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) |
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項(xiàng)目編號(hào) |
422801201A24020001 |
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轉(zhuǎn)讓方名稱 |
恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪經(jīng)濟(jì)合作社 |
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掛牌起始時(shí)間 |
2024年02月04日 |
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掛牌截止時(shí)間 |
2024年03月06日 |
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基本信息 |
轉(zhuǎn)讓價(jià)格 |
10590161.14元 |
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交易方式 |
其他方式發(fā)包 |
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轉(zhuǎn)讓年限 |
30年 |
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面 積 |
7.43畝 |
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所在地區(qū) |
恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌 |
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評(píng)估（估價(jià)）情況 |
保水溪村經(jīng)濟(jì)合作社報(bào)請(qǐng)恩施市財(cái)政局新塘財(cái)政所評(píng)估 |
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四至情況 |
具體位置和四至詳見(jiàn)恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村經(jīng)濟(jì)合作社紅花淌其他土地測(cè)繪圖和恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌集體其他土地四至統(tǒng)計(jì)表 |
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交易條件 |
掛牌公告期 |
20個(gè)工作日 |
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價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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其他需要披露的 事項(xiàng) |
1、意向受讓方提交申請(qǐng)前應(yīng)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對(duì)本次受讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，提交受讓申請(qǐng)即視為無(wú)條件接受該標(biāo)的，不因取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積為7.43畝。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價(jià)款。 3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌，具體位置和四至詳見(jiàn)恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村經(jīng)濟(jì)合作社紅花淌其他土地測(cè)繪圖和恩施市新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌集體其他土地四至統(tǒng)計(jì)表。 4、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)需足額交納20萬(wàn)元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時(shí)分足額到達(dá)恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 5、其他土地轉(zhuǎn)讓期限為30年。意向受讓方被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承包合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 6、承包方取得上述標(biāo)的的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，還須另行向村集體經(jīng)濟(jì)組織支付房屋安置逾期過(guò)渡費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)以農(nóng)戶騰退房屋之日起至安置小區(qū)開(kāi)工之日三個(gè)月終止）據(jù)實(shí)支付。 7、受讓方取得該標(biāo)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，須用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)，應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 8、意向受讓方取得標(biāo)的后，移交工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《承包合同》并收到成交款后5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的移交給確定的受讓方。 9、在同等條件下，新塘鄉(xiāng)保水溪村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。 10、意向受讓方取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，因辦理權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 11、根據(jù)《新塘鄉(xiāng)保水溪村集體土地公開(kāi)發(fā)包方案（一）》內(nèi)容要求:承包本項(xiàng)目必須同時(shí)報(bào)名承包新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌356.1059畝集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目和新塘鄉(xiāng)保水溪村紅花淌551.8592畝集體林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目，否則將不予受理。 |
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受讓方應(yīng)具 備的資格條件 |
2、本次交易不接受聯(lián)合體。 |
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交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向受讓方 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） |
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掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方 |
將按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約方式成交 |
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信息發(fā)布期滿后， |
信息發(fā)布終結(jié) |
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報(bào)名登記時(shí)間 |
掛牌截止日17：30分前 |
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保證金金額 |
200000元（人民幣） |
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繳納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納保證金 截止時(shí)間 |
掛牌截止日17：00分前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) |
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保證金保證事項(xiàng)及處置方法 |
1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，將按掛牌價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂承包合同并交納全部成交價(jià)款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無(wú)息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂承包合同并交納全部成交價(jià)款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無(wú)息原賬戶退回；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。 3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂承包合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂承包合同的。 除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從承包合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
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保證金賬戶 |
戶 名 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司 |
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開(kāi)戶銀行 |
中國(guó)建設(shè)銀行恩施分行 |
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開(kāi)戶賬號(hào) |
42050172860809123456 |
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聯(lián)系方式 |
業(yè)務(wù)咨詢電話 |
0718-8420622 |
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聯(lián)系人 |
蘇慧 |
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聯(lián)系地址 |
湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日?qǐng)?bào)社大樓裙樓2樓） |
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交易機(jī)構(gòu) |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司 |
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公告形式 |
湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺(tái)（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/） 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://m.wj998.com/ ） |
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意向受讓方 需提交材料 |
意向受讓方在辦理意向受讓登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。 8、受讓方為恩施市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)戶的，還應(yīng)提交有效證明文件； |
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