農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目公告

項(xiàng)目名稱

龍鳳鎮(zhèn)向家村牌路組15.5686畝土地、53.5231畝林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)  

項(xiàng)目編號(hào)

422801100P23010002

轉(zhuǎn)讓方名稱

恩施市龍鳳鎮(zhèn)向家村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

掛牌起始時(shí)間

 2023年01月05日

掛牌截止時(shí)間

 2023年01月11日

基本信息

 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

3254308.53元  

轉(zhuǎn)讓方式

其他方式發(fā)包

轉(zhuǎn)讓年限

30年

面   積

  69.0917畝（其中土地15.5686畝，林地53.5231畝）

所在地區(qū)

  位于龍鳳鎮(zhèn)向家村牌路組

評(píng)估（估價(jià)）情況

龍鳳鎮(zhèn)向家村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社報(bào)請(qǐng)恩施市龍鳳鎮(zhèn)經(jīng)管站評(píng)估

 四至情況

土地四至：東至：鄒龍兵山界；南至：張居軍山邊界；西至：張發(fā)貴山邊界小路；北至：高克明田界。

林地四至：東至：葉光權(quán)山界山崖；南至：河溝；西至：張發(fā)貴山邊界小路；北至：曾照貴山界。四至詳見向家村第一次分戶圖、向家村第二次分戶圖。

交易條件

掛牌公告期

5個(gè)工作日

價(jià)款支付方式

一次性支付  

其他需要披露的

事項(xiàng)

1、意向受讓方提交申請(qǐng)前應(yīng)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對(duì)本次受讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，提交受讓申請(qǐng)即視為無條件接受該標(biāo)的，不因取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總面積為69.0917畝，其中土地面積為15.5686畝，林地面積為53.5231畝。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于恩施市龍鳳鎮(zhèn)向家村牌路組。（1）土地四至：東至：鄒龍兵山界；南至：張居軍山邊界；西至：張發(fā)貴山邊界小路；北至：高克明田界。（2）林地四至：東至：葉光權(quán)山界山崖；南至：河溝；西至：張發(fā)貴山邊界小路；北至：曾照貴山界。四至詳見向家村分戶圖。

4、本項(xiàng)目所述土地和林地整體轉(zhuǎn)讓，不單獨(dú)轉(zhuǎn)讓土地或林地。

5、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)需足額交納32.5萬元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時(shí)分足額到達(dá)恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

6、本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓期限為30年。意向受讓方被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承包合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

7、受讓方取得該標(biāo)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害,維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、意向受讓方取得標(biāo)的后，移交工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，具體移交時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。

9、在同等條件下，向家村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

受讓方應(yīng)具

備的資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營(yíng)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本次交易不接受聯(lián)合體。

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方

 將按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約方式成交

信息發(fā)布期滿后，
如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

報(bào)名登記時(shí)間

掛牌截止日17：30分前

保證金金額

325000元（人民幣）

繳納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納保證金

截止時(shí)間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金保證事項(xiàng)及處置方法

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，將按掛牌價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂承包合同并交納全部成交價(jià)款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂承包合同并交納全部成交價(jià)款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接無息原賬戶退回；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。

3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂承包合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂承包合同的。 除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從承包合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

保證金賬戶

戶  名

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行

 中國(guó)建設(shè)銀行恩施分行

開戶賬號(hào)

 42050172860809123456

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

 0718-8420622

聯(lián)系人

 蘇慧  

聯(lián)系地址

 湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日?qǐng)?bào)社大樓裙樓2樓）

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

公告形式

湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺(tái)（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://m.wj998.com ）

意向受讓方

需提交材料

意向受讓方在辦理意向受讓登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2、公司章程復(fù)印件；
3、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
4、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
5、受讓申請(qǐng)書（向恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司領(lǐng)?。?/font>
6、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；
7、意向受讓方根據(jù)公司章程提供合法有效決策文件（原件）；
8、恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。
以上材料均需加蓋公司公章。
自然人需本人持第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）